Appartement T3 Vila Nova de Gaia

Un appartement de 3 chambres avec balcons sur les deux façades intégré dans un immeuble situé sur la rive sud du fleuve Douro et à côté de la mer, à Vila Nova de Gaia.

Situés dans un endroit idyllique, les bâtiments s’entourent d’un ensemble de caractéristiques et d’installations uniques qui le distinguent de tout autre développement.

Piste cyclable et promenade riveraine à 1 min à pied. Flanqué de la réserve naturelle de l’estuaire du Douro et de la plage de Cabedelo do Douro, avec le parc S. Paio (parc de la ville de Gaia) et le parc Lavadores, à 100 mètres. Plusieurs plages à 300m (4 min à pied) ;

Bonne accessibilité. Transports en commun/bus à 500m (6min à pied), accès à l’A1 à 5,5km (9min en voiture), ville de Porto à 5,5km (10min en voiture). Aéroport Francisco Sá Carneiro à 18 km (18 min en voiture), terminal de croisière du port de Leixões à 14 km (19 min en voiture), port de plaisance de Gaia à 2,5 km (4 min en voiture).

Zone avec services et commerces : restaurants à 600m, Hypermarchés (Auchan, Pingo Doce et Continente) à 1,5 km (4 min en voiture) ; Centres commerciaux (Arrábida Shoping, Gaia Shoping) à 5,8 km (11 min en voiture) ; Stations-service à 2 km (5 min en voiture) ; CTT à 1,5 km (4 min en voiture), gymnases à 1 km (3 min en voiture) et clubs sportifs (Sport Clube Canidelo à 2,6 km et Clube Natação Onda Azul à 8,2 km).

Proximité des services de santé : Hospital da Luz Arrábida à 4,8 km (10 min en voiture) ; et Pharmacies à 1,5 km (4 min en voiture).

Proximité des écoles : Lavadores Basic School à 1Km (12 min à pied) et Canidelo Secondary School à 3,5 km (7 min en voiture), entre autres.

Salon, cuisine et buanderie avec accès au balcon. Deux suites avec salle de bain complète, une chambre et une salle de bain complète.

Deux places de parking et de rangement au sous-sol

Finitions de qualité supérieure, à savoir :
• Planchers en bois de chêne (espace social, circulation et chambres), multicouche avec couche finale de bois noble, céramique et/ou marbre Estremoz (également sur les murs des zones d’eau). Terrasse en céramique dans les espaces extérieurs. •
Cuisines avec granit noir Angola ou marbre Estremoz Ruivina Plans et appareils électroménagers (BOSCH ou équivalent) : plaque vitrocéramique, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur
• Sanitaires ROCA ou équivalent, systèmes de chasse d’eau OLI (ou équivalent), receveur de douche/baignoire plate extra-plat en acrylique (ASD ou équivalent). robinetterie monocommande (PERLA ou équivalent), sèche-serviettes et miroir.
• Chauffage et refroidissement par système multisplit (LG ou équivalent)•
Pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau sanitaire (Ariston ou équivalent)
• Cadres en aluminium avec coupe thermique, finition laquée, double vitrage et protection solaire thermique.
• Portes de sécurité (logements), portes coupe-feu (escaliers et sous-sols), système de détection d’incendie et de monoxyde de carbone (garages) et système de lutte contre l’incendie (espaces communs)
• Interphone vidéo couleur ;
• Ascenseur électrique silencieux, fluide et économe en énergie
• Espace extérieur commun avec miroir d’eau, aire de jeux pour enfants et espaces de vie/loisirs

Les images virtuelles peuvent ne pas correspondre à la typologie présentée. Tarification en fonction de la disponibilité