Développement immobilier Canidelo Vila Nova de Gaia

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Réf.: EMP014-FC
De
Valeur de vente
POA
Réf.: EMP014-FC

Développement dans l’ancienne « Seca do Bacalhau » flanquée de l’estuaire du Douro et de la plage de Cabedelo.

Entreprenariat situé sur la rive sud du fleuve Douro et à côté de la mer, à Vila Nova de Gaia, où le fleuve rejoint la mer avec l’espace vert et la nature.

Situé dans un endroit idyllique, le développement a autour de lui un ensemble de caractéristiques et d’installations uniques qui le distinguent de tout autre développement.

Piste cyclable et promenade riveraine à 1 min à pied. Flanqué de la réserve naturelle de l’estuaire du Douro et de la plage de Cabedelo do Douro, avec le parc S. Paio (parc de la ville de Gaia) et le parc Lavadores, à 100 mètres. Plusieurs plages à 300m (4 min à pied) ;

Bonne accessibilité. Transports en commun/bus à 500m (6min à pied), accès à l’A1 à 5,5km (9min en voiture), ville de Porto à 5,5km (10min en voiture). Aéroport Francisco Sá Carneiro à 18 km (18 min en voiture), terminal de croisière du port de Leixões à 14 km (19 min en voiture), port de plaisance de Gaia à 2,5 km (4 min en voiture).

Zone avec services et commerces : restaurants à 600m, Hypermarchés (Auchan, Pingo Doce et Continente) à 1,5 km (4 min en voiture) ; Centres commerciaux (Arrábida Shoping, Gaia Shoping) à 5,8 km (11 min en voiture) ; Stations-service à 2 km (5 min en voiture) ; CTT à 1,5 km (4 min en voiture), gymnases à 1 km (3 min en voiture) et clubs sportifs (Sport Clube Canidelo à 2,6 km et Clube Natação Onda Azul à 8,2 km).

Proximité des services de santé : Hospital da Luz Arrábida à 4,8 km (10 min en voiture) ; et Pharmacies à 1,5 km (4 min en voiture).

Proximité des écoles : Lavadores Basic School à 1Km (12 min à pied) et Canidelo Secondary School à 3,5 km (7 min en voiture), entre autres.

Composé de typologies du T2 au T5, avec des superficies de 119 m2 à 376 m2, avec une architecture unique et pleine de détails différenciants, qui améliore la qualité de vie avec tranquillité et sécurité.

Des finitions de qualité supérieure, à savoir :
• Planchers en bois de chêne (espace social, circulation et chambres), multicouche avec couche finale de bois noble, céramique et/ou marbre Estremoz (également sur les murs des zones d’eau). Terrasse en céramique dans les espaces extérieurs.
• Cuisines avec plans de travail et appareils en marbre noir Angola ou Estremoz Ruivina (BOSCH ou équivalent) : plaque vitrocéramique, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur
• Sanitaires ROCA ou équivalent, systèmes de rinçage OLI (ou équivalent), receveur de douche extra-plat en acrylique/baignoire ultra-plate (ASD ou équivalent). robinetterie monocommande (PERLA ou équivalent), sèche-serviettes et miroir.
• Chauffage et climatisation par système multisplit (LG ou équivalent)
• Pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau sanitaire (Ariston ou équivalent)
• Cadres en aluminium avec coupe thermique, finition laquée, double vitrage et protection solaire thermique.
• Portes de sécurité (logements), portes coupe-feu (escaliers et sous-sols), système de détection d’incendie et de monoxyde de carbone (garages) et système de lutte contre l’incendie (espaces communs)
• Interphone vidéo couleur ;
• Ascenseur électrique silencieux, fluide et économe en énergie
• Espace extérieur commun avec miroir d’eau, aire de jeux pour enfants et espaces de vie et de loisirs

Les images virtuelles peuvent ne pas correspondre à la typologie présentée. Tarification en fonction de la disponibilité

umseisum est un studio de référence technique, compétent dans les domaines de l’architecture, de l’ingénierie, de la construction, du design et de la décoration, avec une équipe interne de dizaines de gestionnaires, d’ingénieurs, de compteurs budgétaires et d’architectes.

En plus des domaines techniques, umseisum dispose d’une équipe multidisciplinaire de gestionnaires d’entreprise, formés et spécialisés dans le service intégré que l’entreprise offre.

En réunissant des compétences sur l’ensemble du cycle du processus de construction, de la recherche du bien, en passant par l’élaboration des projets nécessaires à sa réhabilitation ou à son remodelage, jusqu’à la planification et l’exécution des travaux, et jusqu’à sa livraison, équipé et décoré, umseisum offre à ses clients l’avantage qui en résulte, c’est-à-dire la synergie créée entre les différentes équipes, ce qui se traduit par une réduction de la valeur de l’investissement et un produit qui répond aux attentes.
Ainsi, à travers votre espace immobilier, il est possible de trouver la maison, le loft, l’appartement, la villa ou le terrain, petit ou grand, qui correspond à l’idéal de vos clients et de négocier le meilleur prix pour leur achat, d’utiliser la zone architecturale pour idéaliser tous les espaces de la maison avec qualité, durabilité et à faible coût, de régler la construction, Récupération, restructuration ou réhabilitation dans ses zones d’ingénierie et de construction, et conception de meubles, décorant également l’ensemble de l’espace, avec ses zones de conception et de décoration.
Avec son plan d’affaires totalement axé sur l’optimisation de l’investissement de ses clients, umseisum se spécialise dans l’atteinte de leurs objectifs, en tenant compte de leurs goûts, de leurs besoins et des ressources financières disponibles pour chaque projet


Caractéristiques de l'établissement

  • Air-conditionner
  • Cuisine équipée
  • Machine a laver la vaisselle
  • Armoires encastrées
  • Dressing
  • Gaz canalisé
  • Réseau électrique
  • Année de construction: 2024
  • Certification énergétique: A
  • Orientation solaire: Nord, Sud, Est, Ouest
  • Étages: 5
  • Condominium privé
  • Situation centrale
  • Situation calme
  • Propiété en premiére ligne
  • Courte distance à pied de la plage
  • Vue: Vue sur le fleuve, Vue sur la plage, Vue sur Marina/Port, Vue sur mer, Vue sur la ville, Vue sur l'urbanisation, Vue sur Jardin
  • Vue imprenable
  • Entraînement unidirectionnel
  • Sous-sol
  • Stockage
  • Balcon
  • Terrasse
  • Balcon
  • Blanchisserie
  • Garde-manger
  • Garage
  • Parking
  • Ascenseur
  • Système d'entrée vidéo
  • Porte de garage électrique
  • Double vitrage
  • Stores Electriques
  • Porte de sécurité
  • Feu de gaz
  • L'eau du robinet
  • Ligação à rede eléctrica
  • Ligação à rede de gás
  • Égout
  • Certification énergétique

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Développement immobilier Canidelo Vila Nova de Gaia

3 Fractions disponibles

Réf. Étage Type de propriété Pièces Thermes Surface de la maison Superficie brute Prix
A01422.B.2.2-FC 2 Appartement 3 3 128,7 m2 145 m2 545 000€ SAVOIR PLUS
A01422.C.2.1-FC 2 Appartement 3 3 128,7 m2 145 m2 545 000€ SAVOIR PLUS
A01423.D.2.2-FC 2 Appartement 4 4 188,1 m2 214,8 m2 710 000€ SAVOIR PLUS