Appartement T4 Porto

T4 intégré dans un immeuble avec une tranquillité et une sécurité totales, à Foz do Douro (Nevogilde), l’un des quartiers les plus privilégiés de la ville de Porto.

Emplacement unique avec une excellente accessibilité, à deux minutes des terrasses et des restaurants en bord de mer, le front de mer de l’Av. Montevideo et Av. Brésil, près de la plage de Matosinhos et à proximité de Parque da Cidade.

L’immeuble est situé dans une rue qui croise l’Avenida da Boavista, à quelques minutes de Castelo do Queijo, avec une bonne accessibilité : transports en commun (futur métro-bus, plusieurs lignes de bus dans un rayon de 300 m) ; principales sorties de la ville (A4, A28, A1) et aéroport Francisco Sá Carneiro à 12 km.

A proximité des meilleures écoles et écoles publiques et privées (Ined, CLIP, École Française, Collège Notre-Dame du Rosaire, Lycée Garcia de Orta, Tangerina, Eurytmhia,...), ainsi que du campus Foz de l’Université Catholique du Portugal. Accès facile aux hôpitaux (CUF, Lusíadas, Instituto CUF, Pedro Hispano, Santo António), ainsi qu’aux cliniques et à plusieurs pharmacies dans un rayon de 500m. Des salles de sport, des studios, des spas, des centres de soins et des installations sportives se trouvent à proximité immédiate.

L’emplacement permet un accès rapide aux centres culturels de la Fondation Serralves, Casa da Música, Fondation Cupertino de Miranda À proximité immédiate se trouvent certains des magasins, boutiques et concept stores les plus exclusifs, ainsi que des restaurants, des cafés, des terrasses, des magasins et divers services. Supermarchés (Continente, Pingo Doce) et magasins traditionnels et gastronomiques (Mercado da Foz, entre autres). Le centre commercial NorteShopping et le centre commercial Bom Sucesso se trouvent à moins de 5 minutes.

Avec une architecture contemporaine, il garantit la symbiose parfaite entre le volume et l’environnement. Toutes les fractions sont spacieuses et disposent d’espaces extérieurs.
Il s’agit d’une communauté fermée, avec 8 appartements exclusifs, tous avec entrée indépendante, jardins, balcons, terrasses et six d’entre eux avec piscine privée.

L’habitabilité de l’appartement est divisée en deux étages.

Au rez-de-chaussée se trouvent les espaces sociaux et de service, le salon, les toilettes invités, la cuisine équipée et la buanderie. L’accès au grand jardin et à la piscine peut se faire depuis le salon ou la cuisine.

À l’étage inférieur, il y a un espace privé avec quatre suites avec salles de bains en marbre. Deux des suites disposent d’un dressing et les deux autres d’armoires encastrées. Elles ont toutes accès à des terrasses extérieures.

De cette façon, le caractère privé de l’appartement est privilégié, par rapport aux autres appartements de l’immeuble et donnant sur l’Avenida da Boavista.
Le garage fermé est situé au -2ème étage. et avec quatre places de parking. L’ascenseur privé/exclusif de l’appartement est accessible depuis l’intérieur du garage.
À l’intérieur, les matériaux sélectionnés se distinguent par leur sobriété et leur fonctionnalité.
Planchers en bois, salles de bains en marbre, menuiserie laquée et cadres de fenêtres minimalistes en aluminium. Les murs peints en blanc mat ajoutent de la polyvalence et de la luminosité aux espaces intérieurs.

Les solutions énergétiques ont été conçues pour mettre en évidence l’équilibre entre efficacité, confort et durabilité. En plus du soin apporté à la sélection des matériaux de construction, une importance particulière a été accordée aux détails qui permettent d’améliorer le quotidien des utilisateurs.

À l’extérieur, la création d’espaces à usage privé de chaque appartement a été une partie prépondérante du développement du projet. Dans ce cas, le jardin, les balcons et les patios extérieurs où l’utilisation de matériaux naturels vous invitent à profiter de l’extérieur à tout moment de l’année.

Le bâtiment sera certifié à la fois en termes de qualité technique de construction – Domus Qual – et en termes de durabilité – Domus Natura. Cette certification sera décernée à la fin de la construction, mais garantit à chaque client, dès la phase de conception, un contrôle de haute qualité des différents niveaux du processus de construction, en conjonction avec des mesures efficaces pour minimiser l’impact environnemental, une plus grande efficacité énergétique, un confort et des coûts d’exploitation réduits. Ce processus exigeant de certification immobilière est suivi par la multinationale de conseil SGS, leader mondial dans cette activité.
Portée par un groupe financièrement solide et plus d’un siècle d’histoire, elle investit dans le développement de projets basés sur la culture de l’habitat contemporain.