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Loja
400.000€
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Porto
Bonfim
Quartos
Garagem
Casas de Banho
Ref
C00053-RF
Estado
Area Útil
430.00m2
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Descrição:

Espaço Licenciado p/ Comercio & Serviços c/ 430 m2
Composto p/ RC + 1º Andar (Área Total de Utilização = 430 m2)
Localização: Bonfim – PORTO
(A Freguesia de alargamento do Centro, de Entrada e Saída da Cidade)

R/C (Aprox. 260 m2 & Frente de 10 m)
 Garagem c/ + 17 m2 (4,90x3,50), Rampa de Acesso & Portão Automático.
 Lugar p/ 1 Viatura ligeira (Até 4,05 m de comprimento)
 Loja c/ Boa Montra de 5,70 m (Vidro).
 Escritório c/ 15 m2 p/ 1 a 2 secretárias ou “opcionalmente” Bar / Bufete”, com água e esgotos, anteriormente, ali existente com todo o requinte.
 Sanitários (novos, c/ água quente): Senhoras e Homens (c/urinol separado), WC para Pessoas com Deficiência motora ou / Pessoa com carrinho de Bebé.
 Armazém ou / Oficína c/ 110m2 e altura de 3,5m + arrumos.
1º ANDAR (Aprox. 170m2)
 HALL (Sala de Espera).
 Sanitários (2), Homens (c/ Urinol independente) e Senhoras. Ambos c/ Luz Natural e Boa Ventilação (Novos, c/ água quente & Secadores de mãos elétricos).
 Arrumos + Vestiário c/ 2 Guarda Roupas.
 SALA DE REUNIÕES ou / FORMAÇÃO c/ 16 m2, p/ 8 A 10 Pessoas.
 ESCRITÓRIO (Open Space) c/ capacidade para 10 a 12 secretárias.
 COFRES Fichet (1 de Parede + 1 Monobloco).
 GABINETE DE ADMINISTRAÇÃO c/ 23 m2 com espaço p/ secretária simples ou de reunião e terno de maples (c/ Acesso independente do Escritório).

LOCALIZAÇÃO “Previligiada”
Meio: Circundante até 2 000 metros (aproximadamente):
 BANCOS entre 200 a 350 m (Cx. G. D., Santander, Novo, Millenium ou Montepio).
 CORREIOS a 200 m.
 HOTEIS entre 200 a 900 m (8 a 10 Importantes) e Hosteles (vários), Alojamento Local (muitos).
 RESTAURANTES, CAFETARIAS e Similares (Muitos a partir de 50 m).
 ESCRITÓRIOS (Todas as Atividades), CONSULTÓRIOS, ATELIERES DE ARQUITETURA OU ENGENHARIA.
 BIBLIOTECA MUNICIPAL a 250 m e CAMARA MUNICIPAL a 1 250 m.
 INFANTÁRIO & ESCOLAS: Primárias (3), entre 100 a 250 m; Secundárias (várias) entre
100 a 300 m c/ Liceu Alexandre Herculano. Superiores (várias), c/ Belas Artes a 250m e Universidade Lusófona a 1 000 m ou ainda Universidade Lusíada a 2000 m.
 IGREJAS e Capelas (várias) entre 100 a 1 000 m, tendo como Igrejas principais Bonfim, Stº Ildefonso ou Sé Catedral a 1 200 m.
 LOJA DO CIDADÃO A 2 000 metros
 ESTÁDIO DO “DRAGÃO” a 2 000 m.
 ESQUADRA DA POLÍCIA (PSP) a 200 m.
 Outros dentro do perímetro:
 Farmácias (5), Serviços de Saúde como: Posto Médico, Enfermagem, Clínicas, etc, Centro e Lares de 3ª Idade (muitos), Agencias de Viagem e Imobiliárias.
 Mercados de Carne, Peixe, Frutas e Legumes ou Congelados desde 50 m ou /Supermercados entre 200 a 300 m como: Lidl, Continente (Em construção ao início da Rua), Pingo Doce ou ainda Mini Preço a 450 m.
 Centro Comercial: Avenida a 2 000 m (Junto ao Estádio do Dragão).

TRANSPORTES & ACESSOS
Alargamento do Centro e a 1 000 a 1 500 metros da Entrada e Saída da Cidade pelas Pontes do Infante ou Freixo (as mais próximas) ou ainda pela Arrábida a 3 000 m.
 Estacionamento nas Ruas próximas (Via Pública) sem custos
 BUS (a 50 m) * TÁXIS (3 Praças entre 250 a 900 m) * METRO (várias Estações) até 200m (Heroismo ou Campo 24 de Agosto), a 450 m (Campanhã), ou várias outras até 900 metros * COMBOIOS: (Estação) Campanhã, a 2ª mais importante do País a 450 m ou S. Bento a 950 m * Carro Elétrico e Funicular a 950 m * Ainda … AEROPORTO do PORTO, com acessos rápidos a 12 Km (cerca de 15 a 20 minutos em automóvel).

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