Compra

Prédio
265.000€
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Porto
Cedofeita,Ildefonso,Sé,Miragaia,Nicolau,Vitória
Quartos
Garagem
Casas de Banho
Ref
P00050-CB
Estado
Para recuperar
Area Útil
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Descrição:

Prédio na cidade do Porto na extinta freguesia da Sé localizado na Rua das Fontainhas.
Sito na ARU do Bonfim com os inerentes benefícios fiscais.

O prédio encontra-se devoluto e demolido, com área bruta de construção potencial: 500 m2, Área Total de construção potencial: 625 m2, área de implantação actual: 126 m2
Um estudo de mercado de 06/2020 refere que, nesta freguesia, 60% dos imóveis foram transaccionados a um valor igual ou superior a €4.000/m2 (estudo disponível para consulta).
Características específicas
• 500 M² construídos
• Prédio de uso misto (residencial, comercial)
• Sem inquilino
• 5 Andares
• 0 Lugares de garagem/estacionamento incluídos no preço
• Construído em 1940
• Certificação energética do prédio concluído: propriedade isenta
• Para recuperar
• O estudo de arquitectura encontra-se a ser preparado e o PIP deverá ser submetido brevemente.
• A cércea da Rua em questão é de 10,80m (permite 4 pisos de 2,70 m). A área de implantação é superior a 125 m2.
• Como estimamos que seja possível a construção de 4 pisos de construção acima do solo, a área bruta de construção será de 500 m2.

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