Terreno Matosinhos

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  • 1622m2
  • 815m2
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Ref: T00088-JD
Valor venda 1 190 000 €
  • 1622m2
  • 815m2
  • 1622m2
Ref: T00088-JD

Terreno com frente para dois arruamentos, com PIP pronto para 4 Edifícios

Lote de Terreno com frente para dois arrumentos, com PIP pronto, para a construção de dois edifícios de apartamentos, um edifício de moradias e um edifício de apoio. Área de Terreno: 1.622,76 m2 Área de Implantação: 815,83 m2 Área Bruta de Construção em Aprovação: 2.216,40 m2

Lote de terreno com duas frentes de rua, nas Rua de Silva Brinco, nº 57, 61 e 63 e Rua da Fonte, nº 99, próximo do Polo Universitário e do futuro Parque Central da Asprela (1300m), circundado de variados serviços, incluindo um Continente Bom Dia e um Pingo Doce a 450m, e com excelentes acessos à Via Norte (850m) e à Via de Cintura Interna (1600m).

Lote inserido em zona ARU.

Área de Terreno: 1.622,76 m2
Área de Implantação: 815,83 m2
Área Bruta de Construção em Aprovação: 2.216,40 m2


O LOTE

Aproveitando um lote de terreno com acesso a dois arruamentos distintos, a umseisum está a desenvolver um empreendimento de pequenas tipologias, onde se misturam os espaços verdes com os apartamentos e as pequenas moradias, num núcleo global que vive para dentro do espaço.

Neste momento, e após duas reuniões prévias com a Camara Municipal de Matosinhos, a umseisum está a ultimar o PIP com as principais volumetrias do empreendimento.

Área de Terreno: 1.622,76 m2
Área de Implantação: 815,83 m2
Área Bruta de Construção em Aprovação: 2.216,40 m2

Próximo do Polo Universitário e do futuro Parque Central da Asprela (1300m), circundado de variados serviços, incluindo um Continente Bom Dia e um Pingo Doce a 450m, e com excelentes acessos à Via Norte (850m) e à Via de Cintura Interna (1600m).

O PROJECTO

A ideia inicial de ocupação do espaço privilegiou a recuperação e optimização do Bloco E1, bem como a edificação do Bloco E2, ambos com arruamentos presentes.

No espaço interior nasceu o Bloco E3, com um conjunto de pequenas moradias, primeiro encostadas ao muro de divisão de propriedade, e depois trazidas mais para o meio do empreendimento, dando-lhes mais luz natural com as duas frentes e, por outro lado, mais privacidade nos seus jardins.

No projecto desenvolvido, todos os apartamentos de rés do chão viram nascer jardins privados, optimizando assim a boa vivência do espaço interior do empreendimento.

Por último, criou-se um Bloco E4, para reuniões de condomínio e para poder considerar uma lavandaria comum, retirando assim as marquises individuais que, nas tipologias pequenas, castigam demais os espaços úteis.

Se bem que as moradias foram inspiradas num outro projecto da umseisum (moradias da Foz), numa segunda versão, alteraram-se as pequenas moradias, para um estilo mais condizente com os edifícios a criar, onde se deu também particular importância às entradas de luz natural.

Edifícios Principais: 3
- de apartamentos: 2
- de moradias: 1
Edifícios de Apoio: 1


CONDIÇÕES DE VENDA

Preço de Venda: 1.190.000 euros
Projecto de Arquitectura executado pela umseisum e incluído no preço de venda
(projectos de especialidades a orçamentar)

Características da Propriedade

  • Ano construção: 2022
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