Apartamento T3 Porto

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  • 3
  • 3
  • 159,5m2
  • 125,5m2
  • 13m2
Ref: A01224-AM
Valor venda 440 000 €
  • 3
  • 3
  • 159,5m2
  • 125,5m2
  • 13m2
Ref: A01224-AM

Apartamento T3 em edifício novo nas Antas, na Praça Rainha D. Amélia

Edifício com apartamentos T1 (1 apartamento), T2 (18 apartamentos), T2 (3 apartamentos) , T3 (7 apartamentos) e T4 (1 apartamento).

Apartamento T3 novo com varanda e lugar de garagem.

Integrado num edifício com apartamentos T1 (1 apartamento), T2 (18 apartamentos), T2 (3 apartamentos) , T3 (7 apartamentos) e T4 (1 apartamento).
Orientações Nascente, Poente ou Nascente/Poente.

Comércio e serviços diversos, nomeadamente, Alameda Shopping, Parque Nascente, Loja do Cidadão, supermercados, restaurantes, padarias, confeitarias e cafés, nas redondezas
Serviços de saúde, nomeadamente Casa De Saúde De Santa Catarina (500m), Hospital Joaquim de Urbano (600m), Hospital de Santa Maria do Porto (925m), Unidade De Saude Faria Guimarães (1000m), Clínica Pediátrica do Porto (1000m). Diversas Farmácias num raio de 500m (Farmácia da Constituição, Farmácia das Antas, Farmácia Borralho, Farmácia São Jerónimo).

Infra estruturas desportivas nas imediações: Estádio do Dragão, Complexo Desportivo do Monte Aventino. Escolas de diversos níveis de ensino, desde a Escola Secundária Aurélia de Sousa, Externato das Escravas do Sagrado Coração de Jesus, Colégio Ribadouro, Colégio Nossa Senhora da Paz, Infantário Bê-á-Bá, Escola Superior de Educação de Paula Frassinetti,

Parques e outros pontos de interesse: Jardim da Praça Rainha Dona Amélia, Observatório Ponto de Vista Alberto Valente, Jardim do Marquês, Praça Velsquez, Jardim do Largo de José Moreira da Silva, Parque Fonte do Marques, Casa de S. Roque, Quinta do Covelo.

Diversos transportes publicos, de referir a linha amarela com a estação de metro do Marquês e dos Combatentes a 1000m, autocarros (linhas 206, 302, 402, 805, 806). Saídas da cidade entre 1 a 2km.

O edificio tem 8 pisos acima do solo e duas caves para garagem e arrumos. Os apartamentos estão localizados no piso 1 ao 7. Todos os apartamentos têm lugar de estacionamento (2 lugares para os T3 e T4, 1 lugar para os T1, eT2). Os T3 e T4 têm arrumos.

Apartamentos T3 com sala, cozinha fechada, casa de banho de serviço, suite com casa de banho completa, dois quartos e uma casa de banho.

Apartamentos nos pisos 2 a 6, com orientação nascente/poente e varanda (13m2).
Apartamento no piso 7 também com orientação nascente/poente, varanda (13m2) e terraço (3m2),

Aspectos Gerais/Zonas comuns
• Estrutura em betão armado, incluindo paredes estruturais e lajes maciças com 25cm de espessura.
• Paredes exteriores em bloco térmico com 25 cm de espessura, revestidas, exteriormente, com sistema ETIC com EPS de 8 cm ou pedra natural (embasamento do piso 0) e, interiormente, com gesso projetado ou cartonado.
• Paredes divisórias interiores entre apartamentos em bloco térmico de 20 cm revestidas, em ambas as faces, com placa dupla de gesso cartonado e isolamento acústico com manta de lã mineral.
• Paredes divisórias interiores em alvenaria cerâmica ou em gesso cartonado de 13mm, com isolamento acústico em lã mineral.
• Tetos em gesso projetado ou cartonado, com pontos de luz para iluminação e luminárias nas zonas de circulação, cozinhas e banhos.
• Portas interiores em MDF lacado.
• Porta de segurança na entrada de cada habitação.
• Cobertura plana invertida em laje de betão armado, com isolamento térmico de XPS de 10 cm e acabamento em godo ou lajetas.
• Caixilharia exterior fixa ou de abrir, oscilobatente, em alumínio lacado com rotura térmica e vidros duplos.
• Estores exteriores de enrolar em alumínio à cor da caixilharia, com caixa exterior.
• Portão exterior metálico de acesso ao estacionamento com comando automático à distância.
• Zonas comuns com pavimento em compacto de mármore natural ou acabamento a pintura epoxy, paredes em aglomerados termolaminados e tetos em gesso cartonado.
• Caixa de escadas comum com pavimento com acabamento a pintura epoxy e paredes rebocadas e pintadas.
• Jardim coletivo do condomínio com pavimento exterior em Terraway e relva.
• Área de resíduos sólidos urbanos no exterior do edifício.
Habitações
SALA
• Pavimento em soalho estratificado com espessura total de 12 mm, com acabamento final de 4 mm em madeira de carvalho, incluindo tela de isolamento acústico.
• Armários e estantes em MDF lacado ou termolaminado.
QUARTOS
• Pavimento em soalho estratificado com espessura total de 12 mm, com acabamento final de 4 mm em madeira de carvalho, incluindo tela de isolamento acústico.
• Roupeiros em MDF lacado com estrutura, prateleiras e gavetas revestidas em melamina.
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
• Pavimento em compacto de mármore.
• Paredes revestidas a mosaico cerâmico ou gesso estanhado, com espelhos embutidos.
• Louça sanitária suspensa da Sanindusa, incluindo torneiras misturadoras tipo Roriz ou equivalente.
• Armários em MDF hidrófugo lacado com estrutura e prateleiras revestidas a melamina, com tampos em mármore.
• Acessórios: porta rolos, porta piaçabas, cabide e toalheiros.
• Resguardos de duches em vidro temperado incolor.
COZINHA
• Pavimento em soalho estratificado com espessura total de 12 mm, com acabamento final de 4 mm em madeira de carvalho, incluindo tela de isolamento acústico.
• Mobiliário em MDF hidrófugo lacado ou folheado, com estrutura, prateleiras e gavetas em melamina.
• Tampos da bancada e revestimento entre móveis em quartzo compact (tipo Silestone), incluindo torneira misturadora tipo Roriz ou equivalente.
• Eletrodomésticos Teka ou similar: placa de indução e forno; ,áquina de lavar louça; máquina de lavar roupa; frigorífico; hotte de extração.
LAVANDARIAS
• Pavimento em cerâmico retificado.
• Paredes em gesso estanhado e lambrim em cerâmico retificado.
• VARANDAS
• Pavimento revestido a compacto de mármore.
• Guarda corpo em grade de ferro.
TERRAÇOS
• Pavimento em lajetas de betão sobre laje de betão maciça.
• Guarda corpos em grade de ferro (piso 7) ou muretes rebocados (piso 1).

Equipamentos Individuais ou Colectivos
• Elevadores elétricos silenciosos, eficientes energeticamente e com portas automáticas.
• Rede de abastecimento de água em tubagem de polipropileno, assistido por grupo de eletrobombas.
• Vídeo porteiro para controle da porta de entrada do edifício, com imagem a cores.
• Instalação elétrica e telecomunicações (TV, telefone e internet) com instalações de acesso comum na sala.
• Tomadas de carregamento elétrico em todos os lugares de estacionamento.
• Ar condicionado com sistema multisplit individualizado por fração com regulação de temperatura autónoma por compartimento.
• Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor.
• Ventilação mecânica centralizada com ventilador exterior.
• Pré-instalação de gás natural.
• Sistema de deteção de incêndios e de monóxido de carbono e rede de sprinklers nos pisos -1 e -2.

Imagens virtuais. Podem não corresponder à tipologia apresentada
Fotografias do andar modelo
Preço dependente da disponibilidade

Características da Propriedade

  • Proximidade: Zona comercial, Aeroporto, Restaurantes, Cidade, Hospital, Farmácia, Transportes Públicos, Escolas, Piscinas Públicas
  • Espaço Exterior
  • Terraço
  • Garagem
  • Ano construção: 2022
  • Pisos: 8
  • Lavandaria
  • Com estacionamento
  • Elevador
  • Vidros duplos
  • Estores eléctricos
  • Portão de garagem eléctrico
  • Localização central
  • Certificação energética: A
  • Orientação solar: Este, Oeste
  • Varanda
  • Certificação Energética

Contacto

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