Empreendimento Lordelo do Ouro e Massarelos Porto
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Ref: EMP018-JR
Ref: EMP018-JR
Empreendimento na Boavista
Empreendimento na Boavista com localização privilegiada, oferecendo acesso conveniente a transportes públicos, e apresentando 8 pisos com apartamentos T2, T3 e T4, parece uma oportunidade única.
Previsão de conclusão de obra final 2025/início 2026
Exterior
· Estrutura resistente em betão armado de acordo com projeto aprovado
· Cobertura impermeabilizada e isolada com roofmate ou lã de rocha 4+4cm de espessura
· Paredes exteriores duplas com isolamento roofmate 4cms
· Piso da cave em betonilha afagada nas zonas de circulação e garagem
· Hall da entrada e elevadores com pavimento em granito a definir
· Paredes da garagem, zonas comuns da garagem e caixa de escadas em reboco projetado branco
· Pavimento da caixa de escadas a definir
· Paredes da caixa de elevador e hall de entrada em painéis de madeira envernizada e rebocadas e pintadas
Sala de estar, hall e quartos
· Pavimentos: Isolado com lã de rocha de alta densidade
Acabamento reguado de madeira maciça envernizada tipo Jatobá 15mm, ou equivalente, a escolher pelo promotor (mediante disponibilidade no mercado)
· Paredes - Reboco projetado e pintadas, ou gesso cartonado
· Tetos - Gesso cartonado pintado
· Toda a carpintaria como portas, rodapés embutidos, roupeiros e outros, terá acabamento em madeira Faia envernizada (Acabamento lacado será um extra)
Cozinha
· Pavimentos - Material cerâmico de grande formato a definir · Paredes - Reboco projetado e pintadas
· Móveis de cozinha termolaminados, cor branca
· Entre móveis em vidro lacado temperado preto
· Tampos da bancada em granito preto · Electrodomésticos da marca AEG:
-Placa
- Forno
- Frigorífico
- Micro-ondas
- Máquina de lavar loiça
- Máquina de lavar roupa
Instalações sanitárias
· Pavimento - Material cerâmico de grande formato
· Paredes - Material cerâmico de grande formato
· Tetos - Gesso cartonado hidrófugo
· Loiça sanitária - Roca, modelo Gap, suspensa, ou equivalente · Torneiras misturadoras - Roca L20
· Lavatórios - Roca
· Banheira em fibra e base de duche em fibra com resguardo · Coluna de duche termoestática Roca, modelo Victoria
· Radiadores seca toalhas eléctricos
· Móveis suspensos com acabamento em carvalho
Diversos
· Varandas com resguardo em vidro e material cerâmico no pavimento
· Portas interiores até ao teto
· Garagens: fechadas com portão seccionado automático, ponto de luz e tomada · Bomba de calor para aquecimento de águas quentes sanitárias
· Climatização através de ar condicionado
· Caixilharia em alumínio com ruptura térmica e vidros duplos
· Porta de segurança
· Vídeo porteiro
· Roupeiros forrados no interior
· Dois elevadores
· Infraestrutura de TV Cabo e Telefone na sala, quartos e cozinha
· Acesso à cave por portão seccionado automático
Previsão de conclusão de obra 1º semestre 2025
Previsão de conclusão de obra final 2025/início 2026
Exterior
· Estrutura resistente em betão armado de acordo com projeto aprovado
· Cobertura impermeabilizada e isolada com roofmate ou lã de rocha 4+4cm de espessura
· Paredes exteriores duplas com isolamento roofmate 4cms
· Piso da cave em betonilha afagada nas zonas de circulação e garagem
· Hall da entrada e elevadores com pavimento em granito a definir
· Paredes da garagem, zonas comuns da garagem e caixa de escadas em reboco projetado branco
· Pavimento da caixa de escadas a definir
· Paredes da caixa de elevador e hall de entrada em painéis de madeira envernizada e rebocadas e pintadas
Sala de estar, hall e quartos
· Pavimentos: Isolado com lã de rocha de alta densidade
Acabamento reguado de madeira maciça envernizada tipo Jatobá 15mm, ou equivalente, a escolher pelo promotor (mediante disponibilidade no mercado)
· Paredes - Reboco projetado e pintadas, ou gesso cartonado
· Tetos - Gesso cartonado pintado
· Toda a carpintaria como portas, rodapés embutidos, roupeiros e outros, terá acabamento em madeira Faia envernizada (Acabamento lacado será um extra)
Cozinha
· Pavimentos - Material cerâmico de grande formato a definir · Paredes - Reboco projetado e pintadas
· Móveis de cozinha termolaminados, cor branca
· Entre móveis em vidro lacado temperado preto
· Tampos da bancada em granito preto · Electrodomésticos da marca AEG:
-Placa
- Forno
- Frigorífico
- Micro-ondas
- Máquina de lavar loiça
- Máquina de lavar roupa
Instalações sanitárias
· Pavimento - Material cerâmico de grande formato
· Paredes - Material cerâmico de grande formato
· Tetos - Gesso cartonado hidrófugo
· Loiça sanitária - Roca, modelo Gap, suspensa, ou equivalente · Torneiras misturadoras - Roca L20
· Lavatórios - Roca
· Banheira em fibra e base de duche em fibra com resguardo · Coluna de duche termoestática Roca, modelo Victoria
· Radiadores seca toalhas eléctricos
· Móveis suspensos com acabamento em carvalho
Diversos
· Varandas com resguardo em vidro e material cerâmico no pavimento
· Portas interiores até ao teto
· Garagens: fechadas com portão seccionado automático, ponto de luz e tomada · Bomba de calor para aquecimento de águas quentes sanitárias
· Climatização através de ar condicionado
· Caixilharia em alumínio com ruptura térmica e vidros duplos
· Porta de segurança
· Vídeo porteiro
· Roupeiros forrados no interior
· Dois elevadores
· Infraestrutura de TV Cabo e Telefone na sala, quartos e cozinha
· Acesso à cave por portão seccionado automático
Previsão de conclusão de obra 1º semestre 2025
Características da Propriedade
- Aquecimento
- Ar condicionado
- Cozinha equipada
- Maquina lavar loiça
- Maquina lavar roupa
- Roupeiros
- Proximidade: Zona comercial, Cidade, Farmácia, Transportes Públicos
- Ano construção: 2024
- Certificação energética: A
- Orientação solar: Norte, Sul
- Pisos: 8
- Localização central
- Vista: Vista cidade
- Garagem
- Elevador
- Video porteiro
- Portão de garagem eléctrico
- Vidros duplos
-
Empreendimento Lordelo do Ouro e Massarelos Porto
17 Frações disponíveis
| Ref | Piso | Tipo de propriedade | Quartos | Casas de banho | Área útil | Área bruta | Preço | |
| A01443.2E-JR | 2ª | Apartamento | 3 | 3 | 154,5 m2 | 170,3 m2 | 660 000€ | SABER MAIS |
| A01443.2D-JR | 2ª | Apartamento | 3 | 3 | 150,5 m2 | 167,65 m2 | 660 000€ | SABER MAIS |
| A01443.4E-JR | 4º | Apartamento | 3 | 3 | 154,5 m2 | 170,3 m2 | 680 000€ | SABER MAIS |
| A01443.5E-JR | 5º | Apartamento | 3 | 3 | 154,5 m2 | 170,3 m2 | 700 000€ | SABER MAIS |
| A01444.6D-JR | 6º | Apartamento | 4 | 4 | 172,65 m2 | 189,8 m2 | 800 000€ | SABER MAIS |
| A01443.6E-JR | 6º | Apartamento | 3 | 3 | 154,5 m2 | 170,3 m2 | 715 000€ | SABER MAIS |
| A01443.6C-JR | 6º | Apartamento | 3 | 3 | 142,2 m2 | 179,8 m2 | 730 000€ | SABER MAIS |
| A01443.7E-JR | 7º | Apartamento | 3 | 3 | 154,5 m2 | 170,3 m2 | 730 000€ | SABER MAIS |
| A01443.1E-JR | 1º | Apartamento | 3 | 3 | 154,5 m2 | 170,3 m2 | 635 000€ | SABER MAIS |
| A01443.7C-JR | 7º | Apartamento | 3 | 3 | 142,2 m2 | 179,8 m2 | 750 000€ | SABER MAIS |
| A01444.8D-JR | 8º | Apartamento | 4 | 5 | 183,75 m2 | 376,3 m2 | 1 110 000€ | SABER MAIS |
| C00194.1-JR | R/C | Loja / comércio | 0 | 1 | 75,2 m2 | 75,2 m2 | 270 000€ | SABER MAIS |
| C00194.2-JR | R/C | Loja / comércio | 0 | 1 | 112,2 m2 | 112,2 m2 | 395 000€ | SABER MAIS |
| C00194.3-JR | R/C | Loja / comércio | 0 | 1 | 110,75 m2 | 110,75 m2 | 390 000€ | SABER MAIS |
| C00194.4-JR | R/C | Loja / comércio | 0 | 1 | 103,7 m2 | 103,7 m2 | 370 000€ | SABER MAIS |
| A01443.1D-JR | 1º | Apartamento | 3 | 3 | 150,5 m2 | 167,65 m2 | 635 000€ | SABER MAIS |
| A01443.1C-JR | 1º | Apartamento | 3 | 3 | 142,2 m2 | 179,8 m2 | 645 000€ | SABER MAIS |