Terrain Oliveira do Douro Oliveira do Douro Vila Nova de Gaia

Terrain/Ferme dans la paroisse d’Oliveira do Douro, municipalité de Vila Nova de Gaia, située sur la rive du Douro, avec un PIP approuvé

Un terrain d’une superficie totale de 19 695 m2.
Terrain dans la zone ARU (TVA de construction à 6 % au lieu de 23 %)
Terrain bien situé, avec une bonne accessibilité.
Le nouveau pont sur le fleuve Douro - Ponte D. António Francisco dos Santos - déjà attribué, sera à environ 6 (six) minutes en voiture depuis la terre.

La propriété a reçu un PIP approuvé pour 16 logements. Chaque maison a une superficie moyenne de 220 m2.

Les bâtiments existants, trois logements, une salle de bal et cinq annexes d’une superficie totale de 2 796 m2, seront rénovés.

Dans les deux ensembles principaux de constructions à considérer, deux maisons de 3 chambres furent conçues dans le bâtiment le plus au nord et trois maisons de 3 chambres dans le bâtiment le plus au sud.

Dans les deux bâtiments plus à l’ouest avec un plancher de battage, une maison T3 a été conçue avec un corps de relien.

Surface à rénover : 1 221,5 m² dont 628,6 m² sont des garages et des entrepôts.

Nouvelles constructions : 3 137,5 m² dont 631 m² sont des garages et des zones techniques.

Surface de la rue : 6 894 m²

Surface libre : 12 801 m²

Quai privé pour bateaux

L’accès à la Quinta se fait en voiture ou en bateau.

Accès en voiture :

Piste de ceinture intérieure A20

Départ de Vila Nova de Gaia Oliveira do Douro

Rua do Bolhão

Rue Padre Leite de Pinho

Rue Grupo Recreativo Oliveirense

Rua dos Canos

Accès à la rivière :

La jetée de la ferme se trouve à 5 km des quais de la Ribeira de la ville de Porto et de Vila Nova de Gaia. L’accès à la Quinta se fait en voiture ou en bateau.

Propriété avec PIP approuvé : 4 200 000€

Il est également possible de modifier le projet pour un autre objectif, à savoir la construction d’un hôtel ou d’une résidence pour seniors

Terrain/ferme dans la paroisse d’Oliveira do Douro, municipalité de Vila Nova de Gaia, située sur la rive du fleuve Douro.

Un terrain d’une superficie totale de 19 695 m2.
Terrain dans la zone ARU (TVA sur la construction à 6 % au lieu de 23 %)
Terrain bien situé, avec une bonne accessibilité.
Le nouveau pont sur le fleuve Douro – Ponte D. António Francisco dos Santos – déjà attribué, sera à environ 6 (six) minutes en voiture du site.

La propriété bénéficie d’une approbation PIP pour 16 logements. Chaque logement a une superficie moyenne de 220 m2.

Surface de rénovation -------- 1 221,50 m2 (6 personnes)
Surface de construction neuve ----- 2 305,50 m2 (10 personnes)
Disposition des rues ---------- 6 894 m2

Biens avec PIP approuvé : 4 200 000 €
Il est également possible de modifier le projet pour un autre objectif, à savoir la construction d’un hôtel ou d’une résidence pour seniors

L’UMSEISUM est un atelier de référence technique, compétent dans les domaines de l’architecture, de l’ingénierie, de la construction, du design et de la décoration, avec une équipe interne de dizaines de managers, ingénieurs, indicateurs budgétaires et architectes.

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